Объявление

Хотите приглашение на сайт? Пишите: niikto@samovarchik.info


 

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

Сегодня побывали в двух местах Новомосковка (+ проехали через Ростовские коттеджи) и дачный кооператив Тепличный-2.
Новомосковка не понравилась:
1. Дорога: асфальт только в начале деревни (хоть там и строятся дома новые, но на коттеджный поселок все равно не походит, дома в основном старые), большинство улиц только земля - в дождь превращается в кашу.
2. Близость ТЭЦ-5: Хотя Ростовка и не сильно дальше, как то от ростовских коттеджей не видно трубу - пейзаж лучше, конечно никто не отменял вредные выбросы которые накрывают и Ростовку и Новомосковку, но в Новомосковке как-то уныло.
3. Газ как и асфальт только в начале деревни.

Фото:
Альбом на Picasa

Тепличный-2
Основной минус это дачный кооператив. Но у него есть нюансы (плюсы):
1. Расположение: в границах города. Рано или поздно землю переведут в разряд ИЖС.
https://picasaweb.google.com/lh/photo/l … directlink
Комментарии к карте:

  • 1,2 - наиболее интересные, на мой взгляд, районы.

  • 3 - коттеджный поселок ближние дачи.

  • 4 - Участок продающийся за 1,7 млн. рублей (13 соток, баня и дом из кирпича, но дом летний), по моему цена очень сильно завышена. Напротив по этой же аллее продаётся участок 8 соток - 300 тыс.

2. Дороги: ценральная аллея - асфальтирована, некоторые аллеи к участкам тоже. Субьективное ощущение что многие аллеи, особенно в южной части кооператива немного шире чем в обычных дачных кооперативах.

3. Кооператив находится между Талановским озером и Иртышом: озеро конечно сейчас в плачевном состоянии, но если его привести в порядок (раньше оно было на балансе танкового и раз в два года институт запускал по берегам пару танков с сетью и они чистили поверхность озера link), то получится отличное место для отдыха.
На Иртыше в этом месте песчаный пляж.

4. Электроснабжение:
Кооператив подключен к Южным электросетям около двух лет назад и теперь перебоев с электричеством нет. Раньше были проблемы так как не хватало мощностей (это во многих дачных кооперативах так)

Фото: Альбом на Picasa
Видео:
http://www.youtube.com/watch?v=ubUfQ7ud0M0

Редактировался Evgen (17.06.2012, 19:41:05)

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

вот тебе дача на Тепличном-2 за 200000 руб: http://www.avito.ru/items/omsk_doma_dac … a_75281350


А я все же за менее популярное пока что направление на СЕВЕР но не дальше 20км от Омска.
1) уровень грунтовых вод там пониже, над уровнем моря повыше (125м. против !80)
2) дорогу хоть и заплатками, но делают.
осталось 3 группы ям по трассе  Омск- Омский- Зеленовка. При том - ездить не обычных авто там терпимо. Хотя я давно уже думаю про паркетник/джип.

3) Вчера был в гостях у одного местного жителя.
У него первый (цокольный) эта сделан из разобранного коровника (плиты). Перегородок нет, дом в квадрате больше 10х10м, и земли 60 соток (40+20).

Так вот, в этом цоколе при внешней жаре, все равно прохладно, хоть и не холодно. Я привык что в подвальных этажах даже в летнюю жару очень даже холодно и сыро.

Там сделан ремонт, на полу керамическая плитка (примерно такая же как на полу в реакторе, тока по аккуратнее уложена).

Всего этажей 2 и мансарда с высоким потолком. т.е. по сути - 3. стен вообще нет, т.к. это цоколь из плит и выше - сруб деревянный. На крыше пока ремонт не закончен, там видно пенопластом проложенное утепление.

Водопровод в деревне ЕСТЬ. Ну и у хозяина -конечно тоже есть.

Канализации нету. я ему обещал найти текст про боксы для переработки бактериями TOPAS: http://topol-eco.net.

Значит. вроде как они собираются делать бригаду для саманного строительства, и такой дом будет от 200000 рублей стоить. Это на другой стороне в аренду они взяли несколько участков для Казаков.


Участок который, Женя, мы смотрели, уже куплен (причем за 390 тыс. руб).
Участок рядом люди за 500тыс. продают (это где малюсенький домик не введенный ещё).
Напротив дома, в котором я был 6 соток и гнилой разваленный дом - тоже за 500 тыс продают - он говорит что они с ума сошли.

На конце деревни я участок посмотрел, чета хм.. просто голая земля, и всего 10 соток...
Не знаю - кажется стоит половить чего то большего. буду продолжать переговоры.


Тут буду публиковать объявления касающиеся этой местности:

http://www.gorod55.ru/realty/etc/view/?id=2504050
2 Га (290 т.р.), 4 Га (500 т.р.), 10 Га (1,5 млн.р.) в п. Омский (54-й совхоз).
Назначение земель - "Земли населённых пунктов".
Собственность. коммуникации.
Прямая дорога в стор. д. Зеленовка. 3 км от края. как заканчивается пос. Омский (справа).
слева -газовая установка..
Телефон:     +7 (904) 3266984 (моб.)  +7 (3812) 495538 (моб.)
Email:     kilov.klyen@mail.ru
Персона для контакта:     Нелли



Объект:     Земельный участок
Площадь:     1000 кв. м
Местонахождение:     Омский, п (Омский, р-н)
Дополнительные сведения  Зеленовка за п.Омским (54-й совхоз), 10 соток, аренда под ИЖС
Цена: 200 000 руб.   200 руб./м2
Телефон:     +7 (960) 9817070 (моб.)
Email:     elenberg.w-850@mail.ru
Персона для контакта:     Татьяна Александровна

такое же объявление (тоже 10 соток, 200000руб, только АН)     +7 (3812) 200669 (раб.)

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

Участки в Зеленовке и пос. Омский:

http://omsk.mlsn.ru/sale/list.html?type … =sale_view
http://omsk.mlsn.ru/sale/list.html?type … =sale_view
мониторить надо так

http://omsk.mlsn.ru/land/view.html?id=6589
это объява про дом который мы ездили смотреть (240кв.м. дом и 20 соток земли) за 460 тыс.

http://omsk.mlsn.ru/sale/view.html?id=733835
2 млн. дом в Зеленовке 100кв.м.


у пос. Омский:
http://omsk.mlsn.ru/land/view.html?id=9 … 3&page=361
300 тыс. 10 соток п. омский

http://omsk.mlsn.ru/land/view.html?id=5 … 3&page=391
330тыс.руб. участки по 10 соток (до 200 участков)


http://omsk.mlsn.ru/land/view.html?id=1 … istrict=58
3*10 соток - по 350 тыс. руб. (а может все 3?)

http://omsk.mlsn.ru/land/view.html?id=5 … istrict=58
500 тыс. руб. 14,4 соток

http://omsk.mlsn.ru/land/view.html?id=8 … 3&page=421
600 тыс. - у п. Омский коттеджн. пос. Яблоневый сад 15 соток.

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

Участки в Зеленовке

http://www.gorod55.ru/realty/etc/?unit= … ce&dir=asc
http://www.avito.ru/catalog/zemelnye_uc … =Зеленовка
мониторить


http://www.avito.ru/items/omsk_zemelnye … 0_80617679

Продам участок 10 соток

Размещено 4 июня в 19:33. Редактировать, удалить, поднять объявление
Цена     150 000 руб.
Продавец     Евгения
Телефон 8-953-396-71-57
Город     Омск
    Продам участок 10 сот., 10 - 14 км до города

    П, Зеленовка, коммуникации рядом,удобное месторасположение рядом дорога,

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

вот дома по недорогим технологиям:

http://www.insi.ru/edifice/   Дома по технологии современного строительства, которые кардинально отличаются от громоздких и затратных методов постройки зданий, к которым так привыкли в России. В сравнении со стандартами российского строительства предлагаемые компанией технологии имеют ряд неоспоримых преимуществ:
    - Легкость возведения без использования тяжелой строительной техники.
    - Быстрота и простота сборки; Вы можете построить свой дом самостоятельно в прямом смысле слова.
    - Доступная ценовая политика. По сравнению с кирпичным строительством, такого вида технологии обойдутся Вам на порядок дешевле, что и делает вашу мечту о доме легко осуществимой! От 7,5 т.р./м2
    - В полный комплект материалов входит наружная и внутренняя отделка, окна и двери.
    Типовые проекты от 18м2. Жилого и коммерческого назначения.
    Для того чтобы оценить уникальность предложения по достоинству, предлагаем посетить демонстрационный дом «ИНСИ» по адресу ул. 10 лет Октября, 182.
    www.insi.ru
    shmatenko-sv@insi.ru
    т.(3812) 925-145, т.8-950-791-8554 (Сергей)

вот примеры:
1) http://www.avito.ru/items/omsk_doma_dac … m_82889620
ребята построили дом по технологии insi за 600-800 тыс, и продают за 1,25 млн. готовый

2) http://www.avito.ru/items/omsk_kvartiry … m_82747743
Построили в черте города такойже. только 2-этажный дом (1,18млн), и продают каждую квартиру по 650-900 тыс.руб. Подъём ещё больше.

3) Вот из прессованного бруса домам строят: http://www.avito.ru/items/omsk_remont_i … a_83915891
    Дом из бруса сосны 150мм*150мм, 10м*10м, 8м*12м, ленточный фундамент, цоколь из кирпича, двухскатная крыша из профнастила, черновой пол, черновой потолок, без перегородок, без окон, без дверей - цена с материалами 600 000 руб.
    Возможно строительство по вашим размерам.
    Возможно строительство из кирпича.
    Опыт работы.
600 тыс. руб дом получается. 8-908-804-77-88 Дмитрий

4) а вот ребята какраз строят их сендвич-панелей такие недорогие дома:
http://www.avito.ru/items/omsk_remont_i … m_75472185
    Строительство домов и коттеджей по Канадской технологии.
    Срок строительства дома 3 месяца.
    Толщина стен 124мм, 174мм, 224мм
    Материал стен плита OSB-3 производство kronospan румыния
    Утеплитель пенополистирол ПСБ-С 25
    Фундамент ленточный 600х400
    Различные варианты строительства!
    Дом подходит под любую отделку.
49-35-17 Максим (9000 руб - метр квадратный)

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

гараж:
считаю что гараж надо покупать металлический у того кому он уже не нужен и везти на землю.
тогда он будет стоить от 15 до 35 тыс. руб.

При этом 3*6 метров (18кв.метров) я считаю маловато, можно отыскать и подлиннее и пошире
  вот за 17 т.р. 18кв. м.: http://www.avito.ru/items/omsk_garazhi_ … h_80791549
  вот за 36 тыс. руб. 20 м кв.: http://www.avito.ru/items/omsk_garazhi_ … h_83809294

Хорошо бы при этом ставить два гаража рядом, вырезать бочину и соединять в одно здание (сразу на 2 модели)

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

Ангары. Коли для бизнесу нужно пространство, надо бы ангар возвести:

http://www.avito.ru/items/omsk_remont_i … a_39652021
проектирование, изготовление и монтаж ангаров из легких металлоконструкций.
Высокое качество наших ангаров обеспечивается автоматизированным производством и специалистами с многолетним стажем строительства.
750 тыс.руб. 8-950-953-98-33

http://www.avito.ru/items/omsk_remont_i … a_30658667
Строительство ангаров металлических арочного типа
    Изготовление и строительство сборно-разборных зданий ангарного типа (гаражей, складов промышленных или продовольственных товаров, выставочных залов.
    Изготовление арочных ангаров с использованием новых технологий в строительстве.Доставка в районы области.
34-06-62 Сергей. (3900 - видимо тоже за 1кв. метр)

http://www.avito.ru/items/omsk_garazhi_ … y_34389539
ПРОДАМ РАЗБОРНЫЙ АНГАР СОВЕТСКИХ ВРЕМЁН Д-60м. Ш-24м. В-12м.Ц-1.000.000р.
8-950-337-77-86

http://www.avito.ru/items/omsk_remont_i … y_79460812
изготовим ангары 3 типа размеров тёплые холодные разных цветов лёгкие быстровозвадимые под любые нужды реальные цены оптимальные сроки оплата по этапно
8-904-587-76-32 Александр

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

еще стоит порассуждать о материалах для строительства дома:

https://www.google.ru/search?q=саманное+строительство
  вот к примеру интересный рассказ: http://dv0r.ru/forum/index.php?topic=1259.0

https://www.google.ru/search?q=пеноблоки+отзывы

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

http://forum.omsk.com/viewtopic.php?t=252216
Бетонные плиты на разбор
около 12 тыс. рублей можно взять ферму, пусть довезти её ещё 10000 - итого 22 тысячи. это уже один этаж.

Ещё надо будет сделать нормальные антенны лдя сотовых ато там то ловит то не ловит.
https://www.google.ru/search?client=ope … я+телефона

Антенна GSM своими руками http://cxem.net/sotov/sotov10.php

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

Мне ... дал диск, на нем про дешевые дома из самана и соломы, с деревянными каркасами.

Это эко-поселение "Ковчег", ещё я про них раскопал: http://eco-kovcheg.ru/video_poselenia.html


Соломенный дом по бескаркасной технологии

Экскурсия по домам из Соломенных Блоков.

Дом из легкого самана - стены

Дом из соломы (каркас)

Соломенные блоки заново открытый материал.

Дом своими руками из соломы и глины

Как мы строили дом из соломы 2005.

"Самодостаточный" дом из соломы - Беларусь


Энергопассивный дешевый экодом с отоплением

Испытание соломенного блока на пожаростойкость

Строим соломенный дом из соломенных блоков. Часть 1.

Строим соломенный дом из соломенных блоков. Часть 2.

Строим соломенный дом из соломенных блоков. Часть 3.

Строим соломенный дом из соломенных блоков. Часть 4.

Строим соломенный дом из соломенных блоков. Часть 5.



Дом сфера за 3500 у.е Часть1.mpg

Дом сфера за 3500 у.е Часть 2.mpg

Строительство купольного дома

Купольный дом

Купольный дом своими руками. Часть 1

Купольный дом своими руками. Часть 2

Купольный дом своими руками. Часть 3

Купольный дом своими руками. Часть 4

Купольный дом своими руками. Часть 5

Купольный дом своими руками. Часть 6

Купольный дом своими руками. Часть 7

Купольный дом своими руками. Часть 8

Купольный дом своими руками. Часть 9

Купольный дом своими руками. Часть 10

Купольный дом своими руками. Часть 11

Купольный дом своими руками. Часть 12


Строительство дома из монолитного самана

НТВ: дом из самана


Экопоселение ''Ковчег''. Дом из бруса

Энергопассивный дешевый экодом с отоплением.

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

ОСТОРОЖНО ПЕНОПОЛИСТЕРОЛ


Строительство дома из газоблоков

Строительство дома из газобетона

Пеноблок или газоблок, что лучше? из чего строить?

Сравнение газобетона и пенобетона


Стоимость строительства дома. Составляем Бюджет.

Внутреннее утепление

Шарлатаны теплотехнического расчета

Теплотехнический расчет. Часть 2. Точка Росы.

Строим Кирпичный дом. Многослойная стена.

Строим кирпичный дом. Высолы на кирпиче.

Выбор утеплителя для коттеджа

Децентрализованная система вентиляции с рекуперацией

Область применения Газофибробетона в строительстве

Паропроницаемость пеноблока, газоблока, бетоля

Паропроницаемость материалов. Выводы после опыта.

Теплосопротивление Керамических блоков

Подземные дома (заглубленные жилища)

Особенности при строительстве дома с Подвалом. Часть1.

Строительство Дома. Подвал. Часть 2

Строительство дома. Подвал. часть 3.

Кирпич и известь

Выбор утеплителя для коттеджа

Строим Кирпичный дом. Многослойная стена.

Естественная вентиляция в частном коттедже

Причины отслоения и ремонт стяжки

Свежий взгляд в строительстве

Из чего построить дом? Инерционные дома.

Из чего построить дом? Безинерционные дома.

Крыльцо в дом. Основные ошибки при строительстве.

Энергосбережение. Часть 1. Энергозависимые дома.

Энергосбережение. Часть 2. Политика...

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

Кремниевый завод

Сама угроза: http://omsovet.com/kremnievyi-zavod/11- … o-kremniya

5/8/20 - Построен завод углерода для кремниевого производства «Титана» в Тевризском р-не http://www.ngs55.ru/news/96213/view/
16/12/2011 — 15:13 Шрейдер: кремниевого завода в Омске не будет никогда (Источник: http://www.bk55.ru/inform/article/8619)

19.01.2012 -  Кремний нас уже не убьёт? http://omchanin.livejournal.com/108396.html

20/9/2012 - http://blog.bk55.ru/?p=2468 -  Виктор Шрейдер лгал про кремниевый завод

Из этого письма черным по белому следует что:
1. Под кремниевый завод, который хотело строить НПО Мостовик (в тексте ООО ЗПК «Кристалл»), были выделены конкретные участки, получены ТУ, участки поставлены на учет и сданы в аренду на три года. По устной информации ГУЗРа эти договоры в 2011 году расторгнуты.
2. Под кремниевый завод, который хотел строить «Титан» (в тексте НПО «Силарус») тоже был выделен земельный участок из участка, занимаемого ООО «Омск-полимер» (зд Пластмасс) и передан НПО Силарус в аренду аж на 25 лет! Поскольку устной или какой-либо другой информации о расторжении данного договора нет, значит, данный участок по-прежнему арендован НПО «Силарус» для целей строительства кремниевого завода,  о чем было заявлено комиссии по строительству и землепользованию на территории г.. Омска.

Но, позвольте, как же так? Виктор Шрейдер неоднократно заявлял, что земля под завод не отводилась! http://bk55.ru/magazine/archive/2011/263/17756/ Цитирую:

…впервые публично обозначил свою позицию по скандальному вопросу с созданием в Омске кремниевого производства. На вопрос присутствующих о том, как он относится к строительству завода, мэр заявил: «Плохо отношусь! Мы не отводили землю под кремниевый завод и, пока я работаю, отводить не будем… В городе Омске достаточно вредных предприятий, достаточно экологических проблем. Новых, думаю, нам не надо».

Выходит, Виктор Филиппович публично обманывал нас, горожан. Ну, или маловероятный вариант – он был не в курсе. В любом случае – ситуация скандальная!




21/9/2012 - «Титан» получил землю под кремниевый завод, не афишируя цели (Источник: http://www.bk55.ru/inform/article/12268)

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

Пара объявлений в Розовке
3 уровня, п/отд., застекл., эл-во, газ, вода, , 20 с в собств.

1998 год постройки, кирпичный дом обшит сайдингом, на 2 входа, 11 окон ПВХ. 2 санузла в доме (душевые кабины), отопление газовое, газоснабжение центральное, канализация - выгребная яма. Отличное состояние, 6 комнат, 2 зала (38 м2, 25 м2), 2 кухни (12 м2, 16 м2). Земельный участок в собственности - 19 соток. Гараж. Хозпостройка.

В данный момент, да и ближайшие лет 10 Черлакский тракт от Иртышского и дальше самое экологически чистое направление. Даже с учетом того что преобладающее направление ветров север-северо-запад.

Вот только с Иртышом непонятная ситуация будет после запуска гидроузла.

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

Да. И что-то нужно сделать с десятым сообщением. Такое количество видео сказывается на скорости открытия страницы. Под спойлер не убрать - движок говорит нельзя тег video делать в теге spoiler

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

Тут можно смотреть карты кадастрового плана: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
  например вводим 55:20:160301
и видим Зеленовку

Re: Если жить в ближних окрестностях Омска

От моего дома (Зелёный Бульвар) сейчас до ТЦ ехать 8,3 км (через метромост) или 11 км через мост в нефтяники. Причем первый маршрут обещается за 19 минут (ну да. сейчас ведь пол первого ночи, а днём будет минимум 30 минут), а второй - за 22 минуты, и что то мне подсказывает что днём оно как то ближе к реальности.

Жена до своей работы (СибГУФК) - 13км через Ленинградский мост - может доехать за 25 минут (ночью, без пробок), а реально за 1 час утром (в 8 утра) или за 30 минут в 7 утра.



Строят новый коттеджный поселок за поселением Пушкино - "Пушкин".
Уже здесь они мне не нравятся, одеяло то зачем тянуть, ну назвали бы Жуковский, или Лермонтов...

Измерил, оттуда до ТЦ Омский ехать 18,8 км. Яндекс обещает за 28 минут, например на Герцена после ЖД переезда, с конца в начало будет 5 светофоров (если уйти на 14-й Северной налево - на Красный Пахарь, то избежите светофоты на остановке 13 Северная и на перекрёстке 7-я северная, а затем и на Октябрьской, Яковлева, Фрунзе, Фрунзе)

Понятно что днём это около часу езды. Это выматывает...

 

Дизайн сайта отсутствует
оформление: Группа «САМОВАРчик»

[ Сгенерировано за 0.022 сек, 8 запросов выполнено - Использовано памяти: 2.12 MiB (Пик: 2.2 MiB) ]